中国楼市前景黯淡：2023年新房价格或将全面停滞

根据路透社的中国滞一项调查，预计中国今年新房价格将呈现零增长。楼市这突显了走入困境的前景房地产行业对经济施以重压，使政策制定者不得不争分夺秒地重铸信心。黯淡

共计12名经济学家参与了于8月16-25日进行的年新一项调查，他们预计今年新房价格的格或一个外汇高手的感悟同比增长率为0%，而在5月份的将全调查中的预测数值为1.4%。

房地产行业作为中国经济的面停重要组成部分，自去年遭受了重击，中国滞由于流动资金紧张和特殊时期的楼市规定限制，开发商无法按时交付预售的前景房屋项目，许多购房者开始威胁停止偿还抵押贷款。黯淡

Fitch Bohua的年新外汇出金的最新消息高级分析师王兴平称，中国经济复苏疲软以及居民保守的格或消费态度，表明了房地产市场参与者的将全信心尚未恢复。

过去一年中，当局采取了多项措施来振兴房地产市场，包括降低首付款要求、放宽抵押贷款条件以及降低抵押贷款利率。然而，开发商面临长期流动性问题，以及整体经济增速放缓，导致房地产信心仍然低迷。

预计今年的房地产投资将同比下降7.7%，远高于5月份调查中预测的4.2%下降幅度；而按建筑面积计算的住宅销售预计将在2023年同比下降5.0%，而非调查中预测的增长2.7%。

经历了特殊的口罩时期，全球第二大经济体增长动能急剧减弱，受到国内外需求疲软、失业率上升以及房地产行业困境的拖累。

智信投资研究所的分析师马宏指出，据估计，房地产投资每下降1个百分点，可能将使GDP增长率下降0.1个百分点。

尽管政府及时采取了措施，但中国观察家对房地产市场能否在短期内好转持怀疑态度。

上周五，中国官方部门发布了详细规定，允许地方政府取消“无抵押贷款记录”这一用以确定“首次购房者”身份的规定。

预计一线城市将在部分郊区放松房地产市场限制，但中证鹏元分析师高玉宏表示，这几乎不可能挽救整个房地产市场免受持续下滑的命运。

在12名经济学家中，有7位认为未来一年首次购房者的购房能力将有所提高。然而，澳新银行的经济学家邢兆鹏表示，青年就业将是首次购房的一大障碍。

政府已暂停公布青年失业率数据，分析师称青年失业率创下历史新高，这在一定程度上是监管部门打击房地产和其他行业大雇主的症状表现。

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